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Euler Hermes Rating bewertet Schuldscheindarlehen A der Dazzle Wolfsburg GmbH und Dazzle Zweite Wolfsburg GmbH über € 47,0 Mio. mit A-.

Euler Hermes Rating bewertet das Schuldscheindarlehen A der Dazzle Wolfsburg GmbH und Dazzle Zweite Wolfsburg GmbH über € 47,0 Mio. mit A-. Innerhalb der nächsten zwölf Monate erwarten wir eine stabile Entwicklung des Ratings.

Die K-Bonds AG plant die Emission des „K-Bond XIX“-Schuldscheindarlehens zur Finanzierung eines Gewerbeimmobilienportfolios mit der Dazzle Wolfsburg GmbH und Dazzle Zweite Wolfsburg GmbH als Emittenten. Das Gewerbeimmobilien-Bestandsportfolio besteht aus sechs Liegenschaften mit einer Gesamtmietfläche von 79.757 qm in der Stadt Wolfsburg. Die Jahresnettokaltmiete beträgt € 7,9 Mio.

Ausschlaggebend für das Emissionsrating sind unseres Erachtens die nachhaltig stabile Cashflowgenerierung mit bonitätsstarken Ankermietern, die Besicherung mit erstrangigen Grundschulden auf den Liegenschaften sowie die sehr hohe erwartete Rückführungsquote für die Gläubiger. Unsere Simulationsrechnungen zeigen, dass unter den getroffenen Annahmen der Kapitaldienst während der Laufzeit des Schuldscheindarlehens aus dem Cashflow geleistet werden kann. Auf dieser Basis kam es in der Simulation nur zu vereinzelten Ausfallszenarien, wobei wir aufgrund der hohen Rückführungsquoten keinen Verlust für die Gläubiger erwarten.

> Zusammenfassung des Ratingberichts (PDF)